建筑工程施工总结

各位领导、各位专家：

感谢各位在百忙中抽出时间来参加银川阅海万家B区 #住宅楼工程竣工验收， 我们将认真听取各位的验收指导和意见。现将我公司施工的 #住宅楼工程向各位做如下汇报：

一、 工程概况：

银川阅海万家B区工程位于美丽富饶的“塞上明珠”银川市金凤区正源北街，艾依河畔。小区整体规划用地18.49公顷，工程由6幢21层住宅、2幢18层住宅、10幢11层住宅、1幢9层住宅、1幢4层商业楼、5个地下车库和3个地下人防工程组成。除商业楼房以外其他住宅楼房都有地下室。总建筑面积为30.1万平米，其中住宅面积为24.9万平米，地下室面积为23000平米、人防工程14700平米、商业楼为25900平米。小区建成后可以入住1699户人家，提供地下停车位：844个；地面停车位334个；小区建成后总绿化面积为65240平米，建筑密度为17.9％；容积率为1.48。工程于2010年3月15日开工，2011年10月31日部分（由于拆迁影响，开工较晚有部分楼不能竣工）竣工、工程质量等级为合格。该工程由宁夏新材房地产公司开发；江苏省城市规划设计院设计；浙江东方工程管理有限公司监理 ；中国地质集团宁夏分公司施工，宁夏银川市质量监督站负责质量监督。

本单位工程建筑面积12369m2，地上11层+1层（跃层），地下1层（自行车库和储藏室）。

1、建筑与结构

本工程结构形式为：地基采用级配砂石整体换填进行处理；基础及主体为钢筋混凝土剪力墙结构，结构类别为丙类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，建筑防火分类为二类；建筑耐火等级为：地下一级，地上二级。

本工程为钢筋混凝土筏板基础，混凝土强度等级为C30、C35、C40，主体框架柱、梁、板、楼梯混凝土强度等级均为C30 C35、C40。±0.000以下砌体采用MU10烧结普通砖用M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上砌体为MU3.5混凝土小型空心砌块，均用M5混合砂浆砌筑。

2、安装工程

本工程安装部分包括室内、外给排水及采暖管道安装工程；电气系统安装工程；消防喷淋安装工程；通讯与自动化监控系统安装工程；小区道路工程。

二、 施工大事记

1. 实际开工时间：2010年3月15日；

2. 施工定位放线：2010年3月15日；

3. 土方开挖：2010年3月16日；

4. 底板混凝土浇筑：（第一盘混凝土浇筑）2010年3月 日；

5. 基础及地下室完成（出±0.00米）：2010年 月 日；

6. 结构主体封顶：2010年 月 日；

7. 填充墙砌体及二次结构完成：2011年 月 日；

8. 外装饰工程完成：2011年9月30日；

9. 内装饰工程完成：2011年9月25日；

10. 室内安装工程完成：2011年10月5日；

11. 整体工程结束：2011年10月10日。

三、 主要分部、分项工程的施工技术总结

工程于2010年3月15日开工，基础基槽采用机械开挖的方法，经设计、地勘、建设方、监理验槽后，分层回填天然级配砂石至-4.1米处，每层300mm厚 ，压路机进行碾压。经宁夏回族自治区建筑工程质量监督检验站进行换填垫层地基承载力试验，均达到了设计要求和施工规范规定。

在主体施工过程中，柱钢筋采用电渣压力焊连接，基础筏板钢筋采用机械连接，直径小于Φ12的钢筋采用绑扎连接。为了保证制作的质量，在主体工程施工前对钢筋混凝土班组进行技术交底，并履行签字手续，制定了钢筋加工措施。对柱排筋的间距用钢筋做成定型卡具进行控制。绑扎梁柱前对轴线、钢筋的位置、均弹墨线，保证钢筋位置的准确无误；模板的支设有专人进行核对，保证了模板位置、标高的正确；混凝土采用商品混凝土；进行装饰工程时，对每道工序进行详细的交底，对饰面装饰和具体细部的部位都事先施工样板间，样板间经建设、监理认可后一切以样板间为标准施工，保证质量。

在施工过程中，为了确保工程质量，首先在材料采购方面，征得建设和监理同意的前提下，进行市场调查，选择的材料全部为符合规范和设计要求的材料，凡进入工地的各种材料都经过检验合格后才使用。在整个施工过程中我们严格按照施工规范和验评标准，根据设计要求进行施工。在每个分项工程上严格执行“三检制”，本着“百年大计，质量第一”的原则，达不到质量标准的分项工程坚决重新做，以分项保分部、以分部保整体，使工程达到规范的标准。在施工中我们始终以创优质工程为目标，严把质量关，并在安全文明施工方面作了大量的工作，每个专业施工队伍到工地后，首先订立安全生产文明施工合同，使每个工种都知道施工现场要求，为工程保质、保量顺利竣工奠定了基础。

四、 工程资料

本单位工程共分为7个分部工程，质量控制资料核查了39项，符合要求39项；安全和使用功能核查了17项，符合要求17项；观感质量验收资料核查了14项，符合要求14项。综合验收结论为：工程符合统一验收质量评定标准和设计要求，同意验收。并评定为合格工程。

a) 地基基础分部工程：（5个子分部工程）

（1） 无支护土方子分部（含2个分项8个检验批）；

（2） 地基处理子分部（含1个分项11个检验批）；

（3） 地下防水子分部（含1个分项1个检验批）；

（4） 混凝土子分部（含4个分项38个检验批）；

（5） 基础砌体子分部（含1个分项含1个检验批）。

b) 主体分部工程（分为2个子分部工程）

（1）混凝土结构子分部（含4个分项工程133个检验批）

（2）砌体子分部工程（含1个分项工程19个检验批）

c) 装饰分部工程（8个子分部）

（1）地面子分部工程（1个分项工程12个检验批）

（2）抹灰子分部工程（1个分项工程24个检验批）

（3）门窗子分部工程（3个分项工程36个检验批）

（4）饰面砖子分部工程（1个分项工程11个检验批）

（5）涂料涂饰子分部工程（1个分项工程12个检验批）

（6）细部子分部工程（1个分项工程11个检验批）

d) 屋面工程（5个子分部工程）

（1）屋面保温层子分部工程（1个分项工程1个检验批）

（2）屋面找平层子分部工程（1个分项工程1个检验批）

（3）屋面卷材防水子分部工程（1个分项工程1个检验批）

（4）瓦屋面子分部工程（1个分项工程1个检验批）

（5）细部构造子分部工程（1个分项工程1个检验批）

e) 电气工程（2个子分部工程）

（1）电气照明子分部工程（含6个分项85个检验批）

（2）防雷接地子分部工程（含3个分项15个检验批）

f) 给、排水、采暖工程

（1）室内给水系统子分部工程（含2个分项26个检验批）

（2）室内排水系统子分部工程（含2个分项14个检验批）

（3）室内采暖系统子分部工程（含2个分项23个检验批）

g) 通风与空调工程

（1）通风系统分项工程含 个检验批

五、进场材料及试验情况：

1、钢材：进场钢材4次（φ6.5-6T、φ8-24T、φ10-35T、

φ12-10T、 12-8.48T、 14-11T、 16-17T、 18-34.5T、 20-11.8T、 22-12.2T； 25-20.4T、 28-2T进场钢材我公司试验检测9组，见证取样15组。

2、砌体材料进场3次，普通砖（5万块）常规试验1

组；小型混凝土空心砌块（15万块）常规试验3组，见证1组；

3、水泥用于砌筑、装饰的水泥共（1000ｔ）、常规试验4组，见证试验2组。主体砌筑、装饰用中砂（2400M3）常规试验5组，见证试验2组。主体结构碎石用（2000 M3）常规试验4组，见证1组。用于结构工程的水泥、中砂、碎石均由银川市科进砼业有限公司提供，并进场混凝土1000M3。

4、混凝土、砂浆试块：

a) 标准养护：常规试验17组，见证取样4组，

b) 同条件养护:见证试验17组，

c) 砂浆试块：常规试验16组

5、钢材焊接：常规试验42组,见证取样19组；

6、拉拔试验：填充墙墙体压筋,见证取样1组；

7、结构钢筋保护层厚度抽测梁25根合格率98%；板15块合格率97%。

8、土方试验：

1）砂石回填:常规试验5组,见证取样6组

2）素土房心回填:常规试验7组。

3）地基承载力检测3点全部合格

9、水暖工程中给水用PP-R管材S4 dn20×en2.3、S4 dn20×en2.8、S4 dn25×en2.8、S2.5 dn20(90º弯头)、S2.5 dn25(90º弯头)、S2.5 dn25(等径正三通)、S2.5 dn25(异径正三通)见证取样各1组；电气工程电线电缆BV（450/750 1×4）见证取样1组。

10、外墙保温：（面积7500m2）

1） 绝热用聚苯乙烯泡沫塑料：见证取样2组

2）抹面砂浆：见证取样1组

3）外墙保温砂浆：见证取样1组

4）耐碱玻璃纤维布：见证取样1组

5）保温材料粘接强度：见证取样1组

12、塑钢窗进场300樘（三性性能试验）：见证取样1组

13、进场屋面用绝热用聚苯乙烯泡沫塑料720M2 ：见证取样1组

14、室内环境检测取3个点：抽样检测1组

六、施工安全措施的落实

1、参加施工的全体人员，认真执行本公司制定的安全规章制度和施工现场安全文明施工操作规程。

2、由于所建楼房均为高层建筑，因此在分析和排查危险源时把高空作业作为重点危险源进行预控，制定专项外脚手架搭拆方案，并经公司一级审核后报监理审批备案。

3、对危险施工地段采取了有效的防护措施：如地基土方开挖时，个别地段由于自然地平较高地基基底较深形成土坑，地基的坑边形成危险，设围栏围住，防止非施工人员靠近和进入。对临边和洞口从形成时及时维护，直至危险消失或进行排除危险时取掉维护。

挖土机械施工时，基坑内严禁有人作业，测量人员在挖土机械离开操作地5米以外时方才进入测量。开挖土方时安排专人指挥作业，调度运土车辆，使作业现场井然有序。

4、施工危险区域设明显的区界标志，如正在进行脚手架搭设和拆除时设置禁行区域严禁任何人员及车辆进入。禁行区域设“前方施工，严禁进入”的牌子。

5、场区运输道路发生交叉作业时有专人指挥和协调，防止车辆碰撞和阻塞道路。施工车辆的驾驶人员严格遵守现场一切安全规章制度，听从现场管理人员的指挥和协调。进入施工现场低速慢行，装运的材料用蓬布覆盖。

6、个人防护用品作到了安全、正确、有效的使用，如安全帽、绝缘手套、绝缘防水胶鞋等，班前有安全员检查，合格后方可上岗操作。

7、场区道路每天安排洒水车洒水压尘，防止施工现场尘土污染。

综上,由于组织严密,控制有力,全员努力,在施工期内我们作到了:安全事故发生率为0,机械事故发生率为0。中毒等意外事件发生率为0.达到了预期的目标，我们的安全管理工作是有成效的。

七、经验及体会

通过本次工程的施工实践，使我们的队伍又经历了一次考验和锻炼，我们的员工水平得到了学习和提高。尤其是同时开工同时竣工同时交付入住，面积大，任务重的情况下，我们在投入上做了很大的努力，值得一提的是机械设备的投入和人员的投入在我们以往的项目实施中，这次是空前的。在施工调配，组织协调，充分发挥各个施工要素方面，本项目的施工组织也是成功的，值得我们总结和积累。

但是，也有很多不足和败笔。如对于新型工艺的施工技术的推广应用还有待于学习和提高。施工质量的通病仍有严重程度的存在，归根到底还是队伍素质的问题。是意识的问题。我们将事实求是的在肯定自己的成绩的同时，认识到差距和不足，进一步学习和提高，强化内部素质，树立中地形象，弘扬中地精神，更上一步。

结束语

阅海万家B区 #楼住宅工程的施工过程中，所有参建人员都付出了艰辛的劳动，银川市住房保障局、宁夏新材房地产开发有限公司、新材公司丰登项目部、浙江东方工程管理有限公司、以及银川市建筑工程质量监督站等领导到施工现场检查指导、协调；各方参建、监理 、设计、地勘等单位都给施工单位大力的支持，在此表示衷心的感谢。工程竣工交付使用后我们将根据合同和国家法律有关规定，进行回访、维修、服务，做到建设单位和业主满意为止。

最后，祝各位领导、专家和朋友们工作顺利身体健康。

中国地质工程集团宁夏分公司

银川阅海万家项目经理部

二0一一年十月十日

建筑住宅工程施工总结