各类房型优缺点

41．87平方米（一房一卫）

优点：1.采光好

2.开间大

3.房间动线少，可用空间大

4.室内没有隔墙，可自由分割

5.保温好

6.进户门有门厅

7.房型小，投资回报大风险小。

8.以后生活所交费用少

9.私密性强（室内）。

缺点：1.通风不好

2.厨房没有下水

3.卫生间与厨房都再门口

4.只有一个窗户

5.窗与临房太近

6.公摊大

7.有一个管道井在室内

8.没有阳台

55平方米（一方一厅一卫）

优点：1.房型全明，有弧形窗，景观好。

2.厨房有操作台，厨房与卧室分割，无干扰。

3．敞开式厨房具有现代式风格，厅卧间隔，非承重墙。

4．卫生间干湿分离

5．投资收益高

缺点：1. 朝向不好

2．客厅功能不明确

3．南北通风不好

59．02 和69平方米（一房一厅一卫）

优点：1. 南北通透

2．户型规整

3．私密性较好

4．采光好，景观好

5．适合办公及小家庭居住

6．投资收益较高

缺点：1. 卧室偏小，无适合的客厅

2．操作台与门口太近

3．卫生间没有通风窗

4．无阳台，采光差

107和117平方米（三房一厅）

优点：1.南北通透，采光好

2．卫生间全明设计

3．房型功能明确，景观好

缺点：1. 厨房与厅相连，无明窗

2．房间靠近山墙

118平方米（两房两厅一卫）

优点：1. 户户朝南，采光好

2．洗手间干湿分离

3．户型窗增大视野，更利于采光

4．动静分区合理

5．房型紧凑，无浪费空间

6．厨房卫生间距离近，管道好排

7．厅的格局便愈家具摆放

缺点：1. 房间通风不好

2．卫生间离卧室距离过远

3．私密性不好

139．02平方米（两房两卫三厅）

优点：1. 南北通风，景观好

2．两梯粮户，住户少

3．厨房有名窗

4．主卧采光好

5．厅可自由分割

缺点：1. 卫生间不是明间

2．无阳台

3．客厅面积浪费

4．厨房与厅相连

158和169平方米（四房两厅两卫）

优点：1. 南北通透

2．卫生间为明间

3．厨房有明窗

4．主卧为弧形窗，朝南，采光好

5．景观好

6．房型设计规整

7．有两个卫生间

缺点：1. 靠山墙

2．生活成本高

3．卫生间有一个是暗间

4．超南房间少

各类房型优缺点