房住不炒是什么意思？房住不炒政策如何理解？

导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　对于不少购房者们来说，一旦买房子就要拿出很大一笔钱才行，因为当前中国的房价实在是太高了，不准备好足够的钱是很难买到房子的。因此，为了调控中国楼市的健康发展，抑制房价过快的上涨，房住不炒这个概念被提出来了。那么，房住不炒是什么意思？房住不炒政策如何理解？
　　房住不炒是什么意思？
　　1、2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。
　　2、房地产第一功能是使用功能，对GDP和税金的作用要建立在使用基础上，这是常识。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。因城施策去库存。目前，三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。
　　房住不炒政策如何理解？
　　1、现在分蛋糕的刀在政府手里，政府如何分蛋糕才能做到相对公平，要兼顾各方利益。其中城市居民刚需购房群体的利益是政府最为关注的。一方面，房价关系民生，社会反响较大，较高的房价会引发一系列问题。
　　2、另一方面，对一个城市来说，稳定合理的房价，对促进当地经济社会健康发展影响重大。对利益方房地产公司来说，无论房价高低，都要造房卖房，基本无影响，无非是根据地价房价高低，多买地多造房卖房，或者少买地少造房卖房；在房住不炒的政策下，政府不鼓励炒房，所以对炒房族是打击的。
　　3、房价大幅下跌，对购房刚需人群来说是最有利的，也受他们欢迎。相比较而言方，对政府是最不利的，房价下跌，意味着土地价格下跌，拍地收入减少，用于城市建设的资金就缺乏。
　　4、权衡利弊，政府可能还是会倾向于维持高地价政策，只有这样，政府才能拿到更多税收，才能有资金投入城市建设，才能促进当地社会经济发展取得政绩。
　　5、在房住不炒的总政策基调下，相关配套政策会继续实施或陆续出台，如年度个人房贷规模的总量控制，据相关预测，18年总量与17年大致持平，说明今年房地产销售总量基本会维持去年水平。
　　上述内容即是小编给大家介绍的关于房住不炒是什么意思以及房住不炒政策如何理解的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。由此我们可以看出，房住不炒是政府坚定执行的一项政策，这样表明了当局对于人民住房问题的重视程度。
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